ライオンズヒルズ梶ケ谷

神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目
東急田園都市線 / 宮崎台駅徒歩25分
1990年築 / 5階建 / 46戸 / RC造

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3階 / 69.31㎡の場合

相場

932

1,719

2,505

3,292

AI査定結果

推定相場価格

2,112万円

30.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,719万円〜2,505万円

24.8万円/㎡〜36.1万円/㎡

推定賃料

11.1万円

0.16万円/㎡

推定利回り

7.4%

最終更新日: 2025年6月7日

ライオンズヒルズ梶ケ谷

1,799万円（26.0万円/㎡）/ 3階 / 69.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は29.39万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/11/07	1,799万円	26.0万円	3階	69.31㎡	3LDK	南
2024/10/24	1,849万円	26.7万円	3階	69.31㎡	3LD・K	南
2024/10/22	1,849万円	26.7万円	3階	69.31㎡	3LDK	南西
2024/10/10	1,895万円	27.3万円	3階	69.31㎡	3LDK	南西
2024/09/22	2,180万円	29.7万円	2階	73.32㎡	3LDK	南西
2024/09/16	1,995万円	28.8万円	3階	69.31㎡	3LDK	南
2024/08/06	1,899万円	27.4万円	3階	69.31㎡	3LDK	南
2024/06/13	1,969万円	28.4万円	3階	69.31㎡	3LD・K	南
2024/04/29	1,969万円	28.4万円	3階	69.31㎡	3LDK	南西
2024/04/16	1,978万円	28.5万円	3階	69.31㎡	3LDK	南西
2024/03/24	1,988万円	28.7万円	3階	69.31㎡	3LDK	南
2023/12/06	2,180万円	31.5万円	3階	69.31㎡	3LD・K	南
2023/12/04	2,180万円	31.5万円	3階	69.31㎡	3LDK	南西
2023/10/22	2,098万円	30.3万円	3階	69.31㎡	3LD・K	南
2023/10/12	2,098万円	30.3万円	3階	69.31㎡	3LDK	南西
2023/09/18	2,195万円	31.7万円	3階	69.31㎡	3LDK	南西
2023/08/25	2,295万円	33.1万円	3階	69.31㎡	3LDK	南
2023/02/27	2,380万円	34.3万円	3階	69.31㎡	3LD・K	南
2023/02/23	2,380万円	34.3万円	3階	69.31㎡	3LDK	南西
2022/06/14	1,680万円	24.2万円	3階	69.31㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は31.97万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/11/07	ライオンズヒルズ梶ケ谷川崎市宮前区西野川一丁目	宮崎台駅25分	1,799万円	26.0万円	69.31㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1990年	46戸	RC
2025/03/03	ライオンズマンション梶ケ谷第5 川崎市宮前区西野川一丁目	梶が谷駅分	1,599万円	26.8万円	59.67㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1986年	12戸	RC
2024/12/09	ステージ宮崎台川崎市宮前区梶ケ谷	宮崎台駅22分	2,480万円	36.8万円	67.41㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	1995年	64戸	SRC
2021/02/07	コスモ梶ケ谷グランヒルズ川崎市宮前区梶ケ谷	梶が谷駅25分	2,180万円	28.4万円	76.75㎡	3LDK	4階 / 7階建	西	1990年	40戸	RC
2023/09/27	シティコープ梶ケ谷川崎市宮前区梶ケ谷	梶が谷駅25分	2,999万円	37.9万円	79.11㎡	3LDK	5階 / 7階建	南西	1993年	60戸	RC
2024/07/22	ユニーブル宮崎台川崎市宮前区梶ケ谷	宮崎台駅22分	1,600万円	30.7万円	52.2㎡	2DK	2階 / 7階建	東	1993年	74戸	RC
2024/07/23	扶桑ハイツ宮崎台の杜川崎市宮前区梶ケ谷	梶が谷駅28分	1,990万円	33.3万円	59.76㎡	2LDK+S	4階 / 5階建	南東	1986年	42戸	RC
2021/02/15	ベルググランデ鷺沼川崎市宮前区野川台一丁目	鷺沼駅35分	2,980万円	35.8万円	83.23㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1994年	70戸	RC
2020/11/19	ライオンズマンション宮崎台第8 川崎市宮前区馬絹五丁目	宮崎台駅15分	2,580万円	36.5万円	70.75㎡	2LDK	6階 / 6階建	南東	1987年	46戸	RC
2024/12/29	グレーシア梶ケ谷川崎市宮前区西野川二丁目	梶が谷駅分	2,380万円	32.7万円	72.81㎡	2LDK+S	1階 / 5階建	南	1994年	27戸	RC
2024/04/10	マイキャッスル宮前川崎市宮前区馬絹四丁目	宮崎台駅16分	1,880万円	34.4万円	54.64㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1993年	25戸	RC
2024/04/23	藤和シティコープ宮崎台II 川崎市宮前区馬絹四丁目	宮崎台駅16分	1,980万円	28.8万円	68.74㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1991年	24戸	RC
2024/05/02	藤和宮崎台コープ川崎市宮前区馬絹四丁目	宮崎台駅16分	2,080万円	32.7万円	63.61㎡	2LDK	3階 / 5階建	南西	1986年	55戸	RC
2024/02/17	セザール宮崎台川崎市宮前区馬絹三丁目	宮崎台駅19分	2,080万円	30.6万円	67.87㎡	3LDK	4階 / 4階建	東	1988年	34戸	RC
2024/06/20	エクレール第2梶ケ谷川崎市宮前区野川本町一丁目	梶が谷駅22分	2,180万円	34.4万円	63.3㎡	2LDK	3階 / 3階建	南西	1994年	50戸	RC
2024/11/17	ワコーレ宮崎台川崎市宮前区馬絹三丁目	宮崎台駅15分	1,990万円	25.5万円	78.03㎡	2LDK	1階 / 3階建	南西	1987年	20戸	RC
2024/07/23	ソフィア鷺沼川崎市宮前区東有馬二丁目	宮崎台駅18分	2,590万円	36.6万円	70.84㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1985年	18戸	RC
2025/01/23	エスペランサ第1野川川崎市宮前区南野川三丁目	梶が谷駅6分	1,380万円	19.6万円	70.42㎡	2LDK	1階 / 6階建	南西	1988年	19戸	RC
2024/06/28	タワービレッジ鷺沼川崎市宮前区東有馬二丁目	鷺沼駅28分	2,380万円	34.0万円	70.04㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1994年	54戸	RC

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/11/07	ライオンズヒルズ梶ケ谷川崎市宮前区西野川一丁目	宮崎台駅25分	11.1万円	0.16万円	69.31㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1990年	46戸	RC
2025/01/14	ステージ宮崎台川崎市宮前区梶ケ谷	宮崎台駅22分	12.5万円	0.19万円	64.84㎡	1SLDK	6階 / 7階建	南東	1995年	64戸	SRC
2025/01/19	ユニーブル宮崎台川崎市宮前区梶ケ谷	宮崎台駅22分	9.0万円	0.17万円	52.07㎡	2DK	4階 / 7階建	東	1993年	74戸	RC
2023/07/24	マイキャッスル宮崎台III 川崎市宮前区馬絹六丁目	宮崎台駅10分	12.0万円	0.21万円	56.16㎡	3LDK	3階 / 5階建	-	1993年	31戸	RC
2024/04/03	タワービレッジ鷺沼川崎市宮前区東有馬二丁目	鷺沼駅28分	12.5万円	0.18万円	69.55㎡	3LDK	4階 / 6階建	東	1994年	54戸	RC
2024/04/14	コルネージュ宮前川崎市宮前区馬絹二丁目	宮崎台駅13分	11.0万円	0.17万円	64.74㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1988年	18戸	RC
2023/12/07	宮崎台ヒルズ川崎市宮前区宮崎一丁目	宮崎台駅7分	16.0万円	0.22万円	72.52㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	1995年	47戸	RC
2025/03/15	扶桑ハイツ宮崎台川崎市宮前区宮崎一丁目	宮崎台駅7分	11.0万円	0.20万円	55.08㎡	1SLDK	1階 / 4階建	-	1985年	19戸	RC
2024/09/16	ダイアパレスグランヒル宮前川崎市宮前区野川本町二丁目	宮前平駅31分	9.5万円	0.17万円	56.17㎡	2LDK	5階 / 7階建	西	1991年	58戸	SRC
2024/06/10	ライオンズマンション野川川崎市宮前区南野川三丁目	武蔵小杉駅28分	9.7万円	0.18万円	52.59㎡	2LDK	2階 / 3階建	南西	1987年	24戸	RC
2023/07/08	ファミネス宮崎台川崎市宮前区馬絹二丁目	宮崎台駅13分	9.5万円	0.12万円	76.55㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1985年	65戸	SRC
2025/04/21	イトーピア鷺沼マンション川崎市宮前区有馬二丁目	宮前平駅14分	12.0万円	0.18万円	65.67㎡	3LDK	4階 / 5階建	西	1989年	29戸	RC
2024/03/13	コスモ宮崎台川崎市宮前区宮崎二丁目	宮崎台駅1分	11.0万円	0.19万円	58㎡	3DK	4階 / 5階建	北西	1986年	16戸	RC
2023/11/19	藤和シティコープ宮崎台川崎市宮前区宮崎三丁目	宮崎台駅5分	12.0万円	0.18万円	66.15㎡	3DK	2階 / 7階建	-	1986年	36戸	RC
2025/01/04	宮崎三丁目パーク・ホームズ川崎市宮前区宮崎三丁目	宮崎台駅10分	14.0万円	0.19万円	74.18㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1985年	19戸	RC
2024/02/29	サンプラザ鷺沼川崎市宮前区有馬一丁目	鷺沼駅5分	13.6万円	0.19万円	71.82㎡	2LDK	5階 / 5階建	西	1990年	17戸	RC
2024/08/06	鷺沼北パーク・ホームズ弐番館川崎市宮前区土橋二丁目	鷺沼駅10分	18.5万円	0.24万円	77.32㎡	4LDK	4階 / 6階建	東	1995年	37戸	RC
2023/05/23	藤和シティコープ鷺沼川崎市宮前区鷺沼三丁目	鷺沼駅2分	14.0万円	0.24万円	58.87㎡	2SLDK	10階 / 10階建	南西	1994年	18戸	SRC
2025/05/29	パーク・ハイム鷺沼一丁目川崎市宮前区鷺沼一丁目	鷺沼駅6分	17.9万円	0.22万円	81.73㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1988年	68戸	RC
2025/06/07	クリオ宮前平壱番館川崎市宮前区平六丁目	宮前平駅22分	9.8万円	0.17万円	58.16㎡	3LDK	3階 / 4階建	西	1990年	19戸	RC
2024/06/26	コスモけやき平川崎市宮前区けやき平	宮前平駅17分	15.0万円	0.19万円	78.4㎡	4LDK	1階 / 4階建	南西	1990年	19戸	RC
2025/01/09	ホーユウパレス宮前平川崎市宮前区平五丁目	溝の口駅分	8.8万円	0.16万円	53.97㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1986年	62戸	SRC
2023/09/23	モンシャトー宮前平川崎市宮前区平五丁目	宮前平駅21分	10.5万円	0.14万円	74.54㎡	3LDK	2階 / 4階建	-	1986年	19戸	RC
2023/08/17	たまプラーザパーク・ホームズ川崎市宮前区鷺沼三丁目	たまプラーザ駅10分	13.5万円	0.21万円	64.59㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1991年	30戸	RC
2024/03/25	たまプラーザスカイマンション東館川崎市宮前区犬蔵二丁目	たまプラーザ駅9分	16.8万円	0.21万円	79.78㎡	3LDK	3階 / 10階建	南西	1990年	46戸	RC
2023/06/26	スカイコートたまプラーザ川崎市宮前区犬蔵二丁目	たまプラーザ駅11分	11.0万円	0.17万円	65.32㎡	3DK	5階 / 5階建	西	1992年	27戸	RC
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2023/06/23	ホーユウパレス宮前平第2 川崎市宮前区菅生ケ丘	宮前平駅分	9.9万円	0.16万円	63.79㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	1987年	19戸	RC
2024/05/06	サンヒルズ潮見台川崎市宮前区潮見台	たまプラーザ駅33分	7.2万円	0.13万円	56.7㎡	3DK	4階 / 5階建	南	1988年	15戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%下落、川崎市宮前区では10.4%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積59.31㎡〜79.31㎡の平均販売価格

神奈川県

45.2万円/㎡

前年比-1.9%

川崎市宮前区

48.3万円/㎡

前年比-10.4%

マンション概要

マンション名	ライオンズヒルズ梶ケ谷
所在地	神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩25分
築年月	1990年
階数	5階建
総戸数	46戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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